Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Ansbach beträgt 295.000 € (entspricht 1788 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage mit 2 frei werdenden Wohnungen!

Ansbach

Preis:295.000 €

€/m²:1788 €/m²

Fläche:165 m²

Zimmer:7

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. März 2025 um 14:01

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche130 m²
Zimmer7
Baujahr1900
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²1788 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Stein
KategorieHaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(144,1 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas, Holz
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 02.02.2033
Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.206 €

Jährliche Mieteinnahmen

14472 €

Mietrendite (ROI)

4.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort91522 Ansbach
BundeslandBayern

369.000 €

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