Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage
München
Preis:890.000 €
€/m²:8476 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. April 2025 um 17:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche105 m²
- Grundstücksfläche159 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1956
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis890.000 €
- Preis pro m²8476 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.07.2025
- Bezugsfrei ab01.07.2025
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(148,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis21.02.2025 bis 20.02.2035
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.179 €
Jährliche Mieteinnahmen
26148 €
Mietrendite (ROI)
2.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80687 München
- BundeslandBayern
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