Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.790.000 € (entspricht 7458 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Neuwertige Architektenvilla mit Wohnküche, Kamin und Dachterrasse

Hamburg

Preis:1.790.000 €

€/m²:7458 €/m²

Fläche:240 m²

Zimmer:7

Baujahr:2009

Neuwertige Architektenvilla mit Wohnküche, Kamin und Dachterrasse – Hamburg – Bild 1 von 10

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. April 2025 um 17:47

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche847 m²
Zimmer7
Baujahr2009
ZustandMassivhaus, neuwertig

Kosten

Kaufpreis1.790.000 €
Preis pro m²7458 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieVilla

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(72,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.10.2022 bis 08.10.2032
Baujahr laut Ausweis2009

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.785 €

Jährliche Mieteinnahmen

45420 €

Mietrendite (ROI)

2.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22143 Hamburg
BundeslandHamburg

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