Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit bester Anbindung
Stuttgart / Zuffenhausen
Preis:495.000 €
€/m²:4234 €/m²
Fläche:116.9 m²
Zimmer:11
Baujahr:1946
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. April 2025 um 19:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche117 m²
- Grundstücksfläche239 m²
- Zimmer11
- Baujahr1946
- ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²4234 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieHaus
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartOfen
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.774 €
Jährliche Mieteinnahmen
21288 €
Mietrendite (ROI)
4.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70435 Stuttgart / Zuffenhausen
- BundeslandBaden-Württemberg
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