***Reizvolles Zweifamilienhaus in Bestlage München nahe Westpark***
München
Preis:1.348.000 €
€/m²:8868 €/m²
Fläche:152 m²
Zimmer:6
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2025 um 09:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche152 m²
- Grundstücksfläche447 m²
- Zimmer6
- Baujahr1964
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.348.000 €
- Preis pro m²8868 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
- Bezugsfrei ab01.06.2025
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(215,97 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 03.10.2034
- Baujahr laut Ausweis1964
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.515 €
Jährliche Mieteinnahmen
42180 €
Mietrendite (ROI)
3.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80686 München
- BundeslandBayern
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