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Familienoase in Köln-Merheim: Zwei Einfamilienhäuser unter Palmen! | Köln | Somantic | Somantic

Familienoase in Köln-Merheim: Zwei Einfamilienhäuser unter Palmen!

Köln

Preis:680.000 €

€/m²:2810 €/m²

Fläche:242 m²

Zimmer:10

Baujahr:1974

Familienoase in Köln-Merheim: Zwei Einfamilienhäuser unter Palmen! – Köln – Bild 1 von 45

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Februar 2025 um 18:45

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche242 m²
Grundstücksfläche556 m²
Zimmer10
Baujahr1974
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis680.000 €
Preis pro m²2810 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Loggia

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(244,4 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 25.02.2035
Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.949 €

Jährliche Mieteinnahmen

47388 €

Mietrendite (ROI)

6.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort51109 Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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