Traumhaus mit Fernblick und exklusivem Hallenbad mit Wellnessbereich
Bad Abbach
Preis:1.730.000 €
€/m²:3968 €/m²
Fläche:436 m²
Zimmer:8
Baujahr:2003
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2025 um 08:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche436 m²
- Grundstücksfläche749 m²
- Zimmer8
- Baujahr2003
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis1.730.000 €
- Preis pro m²3968 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach individueller Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(55 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis15.04.2025 bis 14.04.2035
- Baujahr laut Ausweis2003
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.485 €
Jährliche Mieteinnahmen
41820 €
Mietrendite (ROI)
2.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93077 Bad Abbach
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Luxus Villa mit Fernblick und Hallenbad in ruhiger Lage
Inseriert am 11. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
1.730.000 €
Anzeige ansehenTraumhaus mit Fernblick und exklusivem Hallenbad mit Wellnessbereich
Inseriert am 28. April 2025
immoscout
Kaufen
1.730.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI