Familienfreundliches Neubauprojekt | Profitieren Sie von 5% degressiver Abschreibung
Eltersdorfer Straße 35, 91058 Erlangen / Eltersdorf
Preis:759.900 €
€/m²:5351 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. März 2025 um 07:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche193 m²
- Zimmer5.5
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis759.900 €
- Preis pro m²5351 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle Nutzungnach Fertigstellung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerPellets
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.229 €
Jährliche Mieteinnahmen
26748 €
Mietrendite (ROI)
3.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeEltersdorfer Straße 35
- PLZ / Ort91058 Erlangen / Eltersdorf
- BundeslandBayern
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Inseriert am 21. März 2025
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