Preisreduziert - Einfamilienhaus der Superlative ! Pool, Sauna, Wintergarten uvm.
Münchner Str. 53 c, 84359 Simbach a.Inn
Preis:999.000 €
€/m²:4440 €/m²
Fläche:225 m²
Zimmer:9
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. April 2025 um 18:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche225 m²
- Grundstücksfläche1745 m²
- Zimmer9
- Baujahr1993
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis999.000 €
- Preis pro m²4440 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Estrich, Teppich
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungBezug: 1994
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(110,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis14.04.2016 bis 13.04.2026
- Baujahr laut Ausweis1994
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.605 €
Jährliche Mieteinnahmen
19260 €
Mietrendite (ROI)
1.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMünchner Str. 53 c
- PLZ / Ort84359 Simbach a.Inn
- BundeslandBayern
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