Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 349.000 € (entspricht 2685 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Gelsenkirchen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Zwei Doppelhaushälften naturnah in Sackgassenlage / Garten / Garage

Gelsenkirchen

Preis:349.000 €

€/m²:2685 €/m²

Fläche:130 m²

Zimmer:7

Baujahr:1905

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. März 2025 um 17:04

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche359 m²
Zimmer7
Baujahr1905
Zustandteilsaniert

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²2685 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungAbsprache

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(296,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.05.2024 bis 27.05.3031

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.224 €

Jährliche Mieteinnahmen

14688 €

Mietrendite (ROI)

4.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort45892 Gelsenkirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

399.000 €

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