Neuss-Erfttal ! Reihenhaus mit erstaunlich viel Platzangebot !
Neuss / Erfttal
Preis:349.000 €
€/m²:3422 €/m²
Fläche:102 m²
Zimmer:5
Baujahr:1989
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. April 2025 um 17:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche102 m²
- Grundstücksfläche172 m²
- Zimmer5
- Baujahr1989
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²3422 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.08.2025
- Bezugsfrei ab01.08.2025
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(142,04 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 02.04.2035
- Baujahr laut Ausweis1989
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.252 €
Jährliche Mieteinnahmen
15024 €
Mietrendite (ROI)
4.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41469 Neuss / Erfttal
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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