Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Germering beträgt 1.249.000 € (entspricht 8921 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Brückenstr. 23, 82110 Germering.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

DHH Top Lage m. Wärmepumpe A+ Süd/West Terrasse

Brückenstr. 23, 82110 Germering

Preis:1.249.000 €

€/m²:8921 €/m²

Fläche:140 m²

Zimmer:6

Baujahr:2014

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. April 2025 um 10:33

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche216 m²
Zimmer6
Baujahr2014
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis1.249.000 €
Preis pro m²8921 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(18 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.552 €

Jährliche Mieteinnahmen

30624 €

Mietrendite (ROI)

2.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBrückenstr. 23
PLZ / Ort82110 Germering
BundeslandBayern

1.250.000 €

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