Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Birenbach beträgt 449.900 € (entspricht 3214 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage in ruhiger Lage

Birenbach

Preis:449.900 €

€/m²:3214 €/m²

Fläche:140 m²

Zimmer:6

Baujahr:1960

Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage in ruhiger Lage – Birenbach – Bild 1 von 22

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Juni 2025 um 13:34

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche674 m²
Zimmer6
Baujahr1960

Kosten

Kaufpreis449.900 €
Preis pro m²3214 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(321,5 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 01.10.2034
Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.926 €

Jährliche Mieteinnahmen

23112 €

Mietrendite (ROI)

5.14%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort73102 Birenbach
BundeslandBaden-Württemberg

399.900 €

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