Charmantes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Solingen-Höhscheid - Historie trifft auf Moderne
Solingen
Preis:399.000 €
€/m²:2541 €/m²
Fläche:157 m²
Zimmer:4
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2025 um 09:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche157 m²
- Grundstücksfläche714 m²
- Zimmer4
- Baujahr1900
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²2541 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(276,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis29.09.2025 bis 28.09.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.532 €
Jährliche Mieteinnahmen
18384 €
Mietrendite (ROI)
4.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort42655 Solingen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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