Exklusive Villa in bester Lage Erlangens
Erlangen
Preis:1.790.000 €
€/m²:8606 €/m²
Fläche:208 m²
Zimmer:9
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Mai 2025 um 13:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche208 m²
- Grundstücksfläche777 m²
- Zimmer9
- Baujahr1956
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis1.790.000 €
- Preis pro m²8606 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(98,83 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.991 €
Jährliche Mieteinnahmen
35892 €
Mietrendite (ROI)
2.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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