Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 740.000 € (entspricht 3364 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Einziehen und genießen: Moderne Villa mit 660 m² Grundstück in Toplage

Erfurt

Preis:740.000 €

€/m²:3364 €/m²

Fläche:220 m²

Zimmer:7

Baujahr:2013

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Juni 2025 um 12:48

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche660 m²
Zimmer7
Baujahr2013
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis740.000 €
Preis pro m²3364 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Estrich
KategorieVilla

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(16,26 kWh/(m²·a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 29.01.2025
Baujahr laut Ausweis2013

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.869 €

Jährliche Mieteinnahmen

34428 €

Mietrendite (ROI)

4.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort99086 Erfurt
BundeslandThüringen

740.000 €

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