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Freistehendes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten – ideal für Mehrgenerationenwohnen! | Mülheim an der Ruhr | Somantic | Somantic

Freistehendes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten – ideal für Mehrgenerationenwohnen!

Mülheim an der Ruhr

Preis:469.000 €

€/m²:2345 €/m²

Fläche:200 m²

Zimmer:9

Baujahr:1966

Freistehendes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten – ideal für Mehrgenerationenwohnen! – Mülheim an der Ruhr – Bild 1 von 46

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Mai 2025 um 14:25

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche721 m²
Zimmer9
Baujahr1966

Kosten

Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²2345 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

DSL-Anschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: Nach Vereinbarung
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(371,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.03.2025 bis 19.03.2035
Baujahr laut Ausweis1966

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.400 €

Jährliche Mieteinnahmen

28800 €

Mietrendite (ROI)

6.14%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort45476 Mülheim an der Ruhr
BundeslandNordrhein-Westfalen

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