Am Tor zur Natur: Großzügiges Wohn- & Gewerbehaus am Niendorfer Gehege - Provisionsfrei
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2025 um 10:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche340 m²
- Grundstücksfläche1212 m²
- Zimmer10
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis1.750.000 €
- Preis pro m²5147 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Granit
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungBezug: Nach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(149,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis20.10.2022 bis 20.10.2032
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.661 €
Jährliche Mieteinnahmen
79932 €
Mietrendite (ROI)
4.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22459 Hamburg
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Ihr neues Zuhause am Niendorfer Gehege: Großzügiges Wohn- & Gewerbehaus – Provisionsfrei
Inseriert am 12. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
1.695.000 €
Anzeige ansehenAm Tor zur Natur: Großzügiges Wohn- & Gewerbehaus am Niendorfer Gehege – Provisionsfrei
Inseriert am 5. Juli 2025
immoscout
Kaufen
1.750.000 €
Anzeige ansehenCourtagefrei - Zweifamilienhaus am Niendorfer Gehege - Fast 600m² Wohn-/Büro- und Lagerfläche,
Inseriert am 16. Juni 2025
immoscout
Kaufen
1.755.000 €
Anzeige ansehenCourtagefrei - Zweifamilienhaus am Niendorfer Gehege - Fast 600m² Wohn-/Büro- und Lagerfläche,
Inseriert am 12. Februar 2025
immoscout
Kaufen
1.755.000 €
Anzeige ansehenCourtagefrei - Zweifamilienhaus am Niendorfer Gehege - Fast 600m² Wohn-/Büro- und Lagerfläche,
Inseriert am 22. Dezember 2024
immowelt
Kaufen
1.755.000 €
Anzeige ansehenCourtagefrei - Zweifamilienhaus am Niendorfer Gehege - Fast 600m² Wohn-/Büro- und Lagerfläche,
Inseriert am 22. Dezember 2024
immowelt
Kaufen
1.755.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...