Hochwertig saniert! Besondere 2 Zi.- Maisonette- Galerie- ETW! Top Lage Nähe Schlossgarten!
Dreikönigstraße 1,3, 91054 Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2025 um 06:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Etage1.
- Baujahr1687
- ZustandAltbau (bis 1945)
Kosten
- Kaufpreis499.600 €
- Preis pro m²8058 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Objektdetails
- Haustypk.A.
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Estrich
- KategorieMaisonette
- Aktuelle NutzungFrühjahr 2027
- Bezugsfrei abk.A.
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Artk.A.
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
808 €/Monat
Jährliche Mieteinnahmen
9.700,199 €
Mietrendite (ROI)
1.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDreikönigstraße 1,3
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
378.686 €
Geschätzter Marktwert
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Preis pro m²6.108 €/m²
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Wertentwicklung+31.93%