Zweifamilienhaus mit 2 Luxuswohnungen - Sauna, Whirlpool, Garten, Terrasse - Provisionsfrei
Gottlieb-von-Merkel-Weg 21A, 90451 Nürnberg
Preis:1.090.000 €
€/m²:3323 €/m²
Fläche:328 m²
Zimmer:11.5
Baujahr:2022
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juni 2025 um 09:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche328 m²
- Grundstücksfläche534 m²
- Zimmer11.5
- Baujahr2022
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.090.000 €
- Preis pro m²3323 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(74 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.312 €
Jährliche Mieteinnahmen
15744 €
Mietrendite (ROI)
1.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGottlieb-von-Merkel-Weg 21A
- PLZ / Ort90451 Nürnberg
- BundeslandBayern
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