geplantes Neubauvorhaben+ Modernes KfW 55 Doppelhaus im stilvollen Stadthausvilla-Design in Billstedt = ab 484.500,- €
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Mai 2025 um 08:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundstücksfläche305 m²
- Zimmer4
- Baujahr2025
- ZustandMassivhaus, Projektiert
Kosten
- Kaufpreis484.500 €
- Preis pro m²4845 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Estrich
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungBezug: 2026
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(43 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis01.07.2025 bis 01.07.2035
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.852 €
Jährliche Mieteinnahmen
22224 €
Mietrendite (ROI)
4.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22147 Hamburg
- BundeslandHamburg
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