Exklusive Villa mit einzigartigem Baustil und parkähnlichem Grundstück
Icking / Dorfen
Preis:3.970.000 €
€/m²:9475 €/m²
Fläche:419 m²
Zimmer:8.5
Baujahr:2000
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juli 2025 um 12:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche419 m²
- Grundstücksfläche8275 m²
- Zimmer8.5
- Baujahr2000
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis3.970.000 €
- Preis pro m²9475 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Teppich
- KategorieVilla
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(34,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 03.06.2034
- Baujahr laut Ausweis1999
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
10.346 €
Jährliche Mieteinnahmen
124152 €
Mietrendite (ROI)
3.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82057 Icking / Dorfen
- BundeslandBayern
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