Neubau in Untermenzing - Doppelhaushälfte mit Garten, provisionsfrei zu kaufen
München
Preis:1.268.000 €
€/m²:8170 €/m²
Fläche:155.2 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2025 um 19:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche155 m²
- Grundstücksfläche291 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.268.000 €
- Preis pro m²8170 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Holzdielen
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungBezug: Frühjahr 2026
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(79 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 10.10.2035
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.089 €
Jährliche Mieteinnahmen
37068 €
Mietrendite (ROI)
2.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80997 München
- BundeslandBayern
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