Gemütliches, hochwertiges und energieeffizientes Wohnhaus mit Potenzial für Generationenwohnen
Luppenaue 55, 4178 Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juni 2025 um 11:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche220 m²
- Grundstücksfläche896 m²
- Zimmer5
- Baujahr2008
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis750.000 €
- Preis pro m²3414 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(39,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis25.10.2023 bis 25.10.2033
- Baujahr laut Ausweis2008
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.789 €
Jährliche Mieteinnahmen
33468 €
Mietrendite (ROI)
4.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLuppenaue 55
- PLZ / Ort4178 Leipzig
- BundeslandSachsen
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