Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Witten beträgt 474.000 € (entspricht 2963 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Schmuckstück: Tolles Lebensgefühl in Witten-Bommern

Witten

Preis:474.000 €

€/m²:2963 €/m²

Fläche:160 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:1962

Schmuckstück: Tolles Lebensgefühl in Witten-Bommern – Witten – Bild 1 von 20

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Mai 2025 um 14:37

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche549 m²
Zimmer5.5
Baujahr1962
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis474.000 €
Preis pro m²2963 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(350,3 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 07.05.2035
Baujahr laut Ausweis1962

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.782 €

Jährliche Mieteinnahmen

21384 €

Mietrendite (ROI)

4.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort58452 Witten
BundeslandNordrhein-Westfalen

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