Attraktives Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, großem Grundstück, Garage und Werkstatt
Adenbüttel
Preis:583.000 €
€/m²:2409 €/m²
Fläche:242 m²
Zimmer:8
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2025 um 12:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche242 m²
- Grundstücksfläche1251 m²
- Zimmer8
- Baujahr1958
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis583.000 €
- Preis pro m²2409 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.10.2025
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(106,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis03.08.2021 bis 03.08.2031
- Baujahr laut Ausweis1958
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.204 €
Jährliche Mieteinnahmen
26448 €
Mietrendite (ROI)
4.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38528 Adenbüttel
- BundeslandNiedersachsen
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