Einfamilienhaus mit Potenzial in beliebter Wohnlage gesucht?
Gruibingen
Preis:330.000 €
€/m²:2276 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:8.5
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2025 um 10:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche644 m²
- Zimmer8.5
- Baujahr1974
- ZustandFertighaus
Kosten
- Kaufpreis330.000 €
- Preis pro m²2276 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: sofort!
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(238,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 25.03.2035
- Baujahr laut Ausweis1974
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.582 €
Jährliche Mieteinnahmen
18984 €
Mietrendite (ROI)
5.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort73344 Gruibingen
- BundeslandBaden-Württemberg
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