Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Bestand und viel Potential!
Schwanau
Preis:849.000 €
€/m²:3298 €/m²
Fläche:257.4 m²
Zimmer:15
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juni 2025 um 15:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche257 m²
- Grundstücksfläche1435 m²
- Zimmer15
- Baujahr1925
- ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis849.000 €
- Preis pro m²3298 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(279,68 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 18.08.2027
- Baujahr laut Ausweis1925
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.518 €
Jährliche Mieteinnahmen
30216 €
Mietrendite (ROI)
3.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort77963 Schwanau
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseriert am 27. Juni 2025
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