ALLE GUTEN DINGE SIND DREI: 3-FAMILIEN-RESIDENZ! Mehrfamilienhaus
Braunkohlenstraße 9, 51469 Bergisch Gladbach
Preis:1.100.000 €
€/m²:3833 €/m²
Fläche:287 m²
Zimmer:9
Baujahr:2013
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. März 2025 um 07:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche287 m²
- Grundstücksfläche250 m²
- Zimmer9
- Baujahr2013
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.100.000 €
- Preis pro m²3833 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(112,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas, Solar
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 17.06.2034
- Baujahr laut Ausweis2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.484 €
Jährliche Mieteinnahmen
41808 €
Mietrendite (ROI)
3.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBraunkohlenstraße 9
- PLZ / Ort51469 Bergisch Gladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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