Modernes Ein/Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumangebot
Merzig / Menningen
Preis:480.000 €
€/m²:2330 €/m²
Fläche:206 m²
Zimmer:7
Baujahr:2015
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2025 um 12:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche206 m²
- Grundstücksfläche339 m²
- Zimmer7
- Baujahr2015
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis480.000 €
- Preis pro m²2330 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(28,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 18.11.2025
- Baujahr laut Ausweis2015
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.221 €
Jährliche Mieteinnahmen
26652 €
Mietrendite (ROI)
5.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66663 Merzig / Menningen
- BundeslandSaarland
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