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Attraktiv u. voll vermietet! Dreifamilienhaus mit Garten, Balkonen und KFZ-Stellplätzen in Flerzheim

Rheinbach / Flerzheim

Preis:599.000 €

€/m²:2604 €/m²

Fläche:230 m²

Zimmer:9

Baujahr:1994

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Juni 2025 um 14:41

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche408 m²
Zimmer9
Baujahr1994
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²2604 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(107,1 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 12.06.2035
Baujahr laut Ausweis2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.293 €

Jährliche Mieteinnahmen

27516 €

Mietrendite (ROI)

4.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort53359 Rheinbach / Flerzheim
BundeslandNordrhein-Westfalen

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