Altbau mit 3 m Deckenhöhe I Pitch Pine Holzdielen I Heizung + Wärmepumpe neu I Energieklasse C
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2025 um 17:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche175 m²
- Grundstücksfläche530 m²
- Zimmer7
- Baujahr1933
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis820.000 €
- Preis pro m²4686 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Holzdielen, Granit
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Abstimmung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(79,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis26.06.2025 bis 26.06.2035
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.657 €
Jährliche Mieteinnahmen
31884 €
Mietrendite (ROI)
3.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22523 Hamburg
- BundeslandHamburg
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