Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hanau beträgt 495.000 € (entspricht 2380 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 208 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Zwei große Einheiten mit separaten Zugängen in einem Haus plus Hofgebäude. Sofort frei u. beziehbar!

Hanau

Preis:495.000 €

€/m²:2380 €/m²

Fläche:208 m²

Zimmer:9

Baujahr:1906

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. März 2025 um 12:25

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche208 m²
Grundstücksfläche222 m²
Zimmer9
Baujahr1906
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²2380 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Loggia

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: sofort, frei

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(167,4 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 19.07.2032
Baujahr laut Ausweis2004

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.325 €

Jährliche Mieteinnahmen

27900 €

Mietrendite (ROI)

5.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort63456 Hanau
BundeslandHessen

530.000 €

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