Freistehendes 2-Fam.-Haus mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Gelsenkirchen
Preis:515.000 €
€/m²:1717 €/m²
Fläche:300 m²
Zimmer:10.5
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2025 um 13:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche300 m²
- Grundstücksfläche799 m²
- Zimmer10.5
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis515.000 €
- Preis pro m²1717 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungBezug: kurzfristig
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(218,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.096 €
Jährliche Mieteinnahmen
37152 €
Mietrendite (ROI)
7.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45894 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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