Top-saniertes 1-2-Familienhaus mit herrlicher Aussicht - Wohnung und ELW/Büro - freiwerdend
Donaustauf
Preis:869.000 €
€/m²:3476 €/m²
Fläche:250 m²
Zimmer:9
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2025 um 14:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche250 m²
- Grundstücksfläche933 m²
- Zimmer9
- Baujahr1954
- ZustandMassivhaus, renoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis869.000 €
- Preis pro m²3476 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(122,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisab 14.10.2024
- Baujahr laut Ausweis1954
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.156 €
Jährliche Mieteinnahmen
25872 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93093 Donaustauf
- BundeslandBayern
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