PHI AACHEN - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten in begehrter Lage von Aachen!
Aachen
Preis:429.900 €
€/m²:2376 €/m²
Fläche:180.9 m²
Zimmer:8
Baujahr:1850
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Mai 2025 um 14:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche181 m²
- Grundstücksfläche855 m²
- Zimmer8
- Baujahr1850
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis429.900 €
- Preis pro m²2376 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(118,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 20.02.2030
- Baujahr laut Ausweis1850
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.008 €
Jährliche Mieteinnahmen
24096 €
Mietrendite (ROI)
5.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52076 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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