Wohnen und Arbeiten kombinieren: Berlin-Kreuzberg, großes Grundstück mit Wohn- und Gewerbebereich
Berlin
Preis:2.180.500 €
€/m²:7374 €/m²
Fläche:295.7 m²
Zimmer:5
Baujahr:2000
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2025 um 21:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche296 m²
- Grundstücksfläche1406 m²
- Zimmer5
- Baujahr2000
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis2.180.500 €
- Preis pro m²7374 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Aufzug
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
- Neubau
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(182,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 26.02.2035
- Baujahr laut Ausweis1890
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.027 €
Jährliche Mieteinnahmen
60324 €
Mietrendite (ROI)
2.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10965 Berlin
- BundeslandBerlin
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