Kühlungsborn: Bäderarchitektur in Bestlage - stilvolle Wohnung mit Meerblick
Kühlungsborn
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Mai 2025 um 10:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche109 m²
- Zimmer3
- Etage2.
- Baujahr1910
- ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis640.000 €
- Preis pro m²5893 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- Haustypk.A.
- Bodenbelagk.A.
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
- Bezugsfrei abk.A.
Besonderheiten
Stellplatz
- Artk.A.
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(256 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis21.05.2025 bis 20.05.2035
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
1097 €/Monat
Jährliche Mieteinnahmen
13.163,704 €
Mietrendite (ROI)
2.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort18225 Kühlungsborn
- BundeslandMecklenburg-Vorpommern
Immobilienbewertung
561.234 €
Geschätzter Marktwert
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Preis pro m²5.168 €/m²
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Wertentwicklung+14.03%