Modern & mit viel Flair-Ihr neues Zuhause in der Villenkolonie Gauting PROVISIONSFREI!
Gauting
Preis:1.698.000 €
€/m²:8937 €/m²
Fläche:190 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Mai 2025 um 10:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche190 m²
- Grundstücksfläche323 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis1.698.000 €
- Preis pro m²8937 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.09.2026
- Bezugsfrei ab01.09.2026
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(49,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 06.03.2035
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.294 €
Jährliche Mieteinnahmen
39528 €
Mietrendite (ROI)
2.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82131 Gauting
- BundeslandBayern
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