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Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Innenhof, Garten, Garage und Lagerfläche in Düren Merken | Düren | Somantic | Somantic

Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Innenhof, Garten, Garage und Lagerfläche in Düren Merken

Düren

Preis:169.900 €

€/m²:1195 €/m²

Fläche:142.2 m²

Zimmer:6

Baujahr:1925

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Juni 2025 um 17:20

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche142 m²
Grundstücksfläche480 m²
Zimmer6
Baujahr1925
Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis169.900 €
Preis pro m²1195 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
KategorieDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(406,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.03.2025 bis 23.03.2035
Baujahr laut Ausweis1925

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.588 €

Jährliche Mieteinnahmen

19056 €

Mietrendite (ROI)

11.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort52353 Düren
BundeslandNordrhein-Westfalen

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