Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Simmozheim beträgt 635.000 € (entspricht 3848 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

LivingHaus: Ihr neues Zuhause im SUNSHINE 165 - Modernes Wohnen neu definiert

Simmozheim

Preis:635.000 €

€/m²:3848 €/m²

Fläche:165 m²

Zimmer:6

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Juli 2025 um 11:32

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche460 m²
Zimmer6
Baujahr2026
ZustandProjektiert

Kosten

Kaufpreis635.000 €
Preis pro m²3848 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(18 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypKfW 55

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.01.2025 bis 31.12.2034
Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.783 €

Jährliche Mieteinnahmen

33396 €

Mietrendite (ROI)

5.26%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort75397 Simmozheim
BundeslandBaden-Württemberg

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