Doppelhausha?lfte im modernen Stil eines Einfamilienhauses | KfW-40-PLUS | ALLES inklusive
Dannenrüsch 6b, 22393 Hamburg
Preis:959.000 €
€/m²:7109 €/m²
Fläche:134.9 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2025 um 10:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche313 m²
- Zimmer5.5
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis959.000 €
- Preis pro m²7109 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.10.2026
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(23 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis16.06.2024 bis 19.06.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.999 €
Jährliche Mieteinnahmen
35988 €
Mietrendite (ROI)
3.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeDannenrüsch 6b
- PLZ / Ort22393 Hamburg
- BundeslandHamburg
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