Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - stabile Mieteinnahmen & Entwicklungspotenzial
Bad Wörishofen
Preis:1.390.000 €
€/m²:4123 €/m²
Fläche:337.1 m²
Zimmer:20
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2025 um 18:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche337 m²
- Grundstücksfläche440 m²
- Zimmer20
- Baujahr1966
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis1.390.000 €
- Preis pro m²4123 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(104,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 15.07.2029
- Baujahr laut Ausweis1966
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.758 €
Jährliche Mieteinnahmen
33096 €
Mietrendite (ROI)
2.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86825 Bad Wörishofen
- BundeslandBayern
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