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*** Deine Chance auf viel Platz und modernen Wohnkomfort - Einziehen & wohlfühlen *** | Oswald-Kanzler-Weg 4 c, 21079 Hamburg | Somantic | Somantic

* Deine Chance auf viel Platz und modernen Wohnkomfort - Einziehen & wohlfühlen *

Oswald-Kanzler-Weg 4 c, 21079 Hamburg

Preis:498.000 €

€/m²:3831 €/m²

Fläche:130 m²

Zimmer:5

Baujahr:1989

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. August 2025 um 11:05

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche200 m²
Zimmer5
Baujahr1989

Kosten

Kaufpreis498.000 €
Preis pro m²3831 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Teppich
KategorieReihenmittelhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

(48,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Baujahr laut Ausweis1989

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.843 €

Jährliche Mieteinnahmen

22116 €

Mietrendite (ROI)

4.44%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeOswald-Kanzler-Weg 4 c
PLZ / Ort21079 Hamburg
BundeslandHamburg

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