Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Baiersbronn beträgt 450.000 € (entspricht 1957 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Charmantes 2-Familienhaus auf großem Grundstück mit enormer Ausbaureserve in ehemaliger Werkstatt

Baiersbronn

Preis:450.000 €

€/m²:1957 €/m²

Fläche:230 m²

Zimmer:10

Baujahr:1957

Charmantes 2-Familienhaus auf großem Grundstück mit enormer Ausbaureserve in ehemaliger Werkstatt – Baiersbronn – Bild 1 von 63

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. September 2025 um 09:47

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche850 m²
Zimmer10
Baujahr1957
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²1957 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Loggia

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(320,18 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.02.2025 bis 15.02.2035

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.325 €

Jährliche Mieteinnahmen

27900 €

Mietrendite (ROI)

6.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort72270 Baiersbronn
BundeslandBaden-Württemberg

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