Familientraum, Mehrgenerationenhaus oder Investment - Top-Lage Lichterfelde West!
Berlin
Preis:1.595.000 €
€/m²:6753 €/m²
Fläche:236.2 m²
Zimmer:8
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. September 2025 um 17:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche236 m²
- Grundstücksfläche645 m²
- Zimmer8
- Baujahr1925
- Zustandteilsaniert
Kosten
- Kaufpreis1.595.000 €
- Preis pro m²6753 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Marmor, Holzdielen, Parkett
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache sofort möglich
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(107,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis05.08.2025 bis 05.08.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.530 €
Jährliche Mieteinnahmen
54360 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12203 Berlin
- BundeslandBerlin
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