Idylle trifft Eleganz – Exklusives Einfamilienhaus in Waldrandlage
Kommerzienrat-Zimmermann-Straße 56, 90513 Zirndorf
Preis:775.000 €
€/m²:3875 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:6
Baujahr:1977
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2025 um 22:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche660 m²
- Zimmer6
- Baujahr1977
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis775.000 €
- Preis pro m²3875 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: ab sofort
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(163,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis28.02.2024 bis 28.02.2034
- Baujahr laut Ausweis1977
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.836 €
Jährliche Mieteinnahmen
22032 €
Mietrendite (ROI)
2.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKommerzienrat-Zimmermann-Straße 56
- PLZ / Ort90513 Zirndorf
- BundeslandBayern
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