Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Grafrath beträgt 969.000 € (entspricht 6637 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Reihenendhaus in absolut ruhiger Lage

Grafrath

Preis:969.000 €

€/m²:6637 €/m²

Fläche:146 m²

Zimmer:5

Baujahr:2016

Reihenendhaus in absolut ruhiger Lage – Grafrath – Bild 1 von 17

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Juni 2025 um 15:37

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche335 m²
Zimmer5
Baujahr2016
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis969.000 €
Preis pro m²6637 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett, Stein
KategorieReihenendhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(32,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 31.12.2026
Baujahr laut Ausweis2016

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.064 €

Jährliche Mieteinnahmen

24768 €

Mietrendite (ROI)

2.56%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort82284 Grafrath
BundeslandBayern

969.000 €

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