Jugendstilvilla an der Elbchaussee zu verkaufen! Ideal als Firmensitz mit Einliegerwohnung!
Hamburg
Preis:2.690.000 €
€/m²:8433 €/m²
Fläche:319 m²
Zimmer:12
Baujahr:1904
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. September 2025 um 15:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche319 m²
- Grundstücksfläche479 m²
- Zimmer12
- Baujahr1904
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.690.000 €
- Preis pro m²8433 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.216 €
Jährliche Mieteinnahmen
86592 €
Mietrendite (ROI)
3.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22765 Hamburg
- BundeslandHamburg
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