Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 577.000 € (entspricht 3170 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kapitalanlage für den kleinen Geldbeutel - 5-FH in S-Untertürkheim

Stuttgart

Preis:577.000 €

€/m²:3170 €/m²

Fläche:182 m²

Zimmer:9

Baujahr:1929

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. September 2025 um 22:40

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche182 m²
Grundstücksfläche107 m²
Zimmer9
Baujahr1929

Kosten

Kaufpreis577.000 €
Preis pro m²3170 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(158 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.10.2024 bis 16.10.2034
Baujahr laut Ausweis1880

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.110 €

Jährliche Mieteinnahmen

37320 €

Mietrendite (ROI)

6.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70327 Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

597.000 €

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